Viabiliser un terrain : étape par étape.

Viabiliser un terrain : Quelles sont les démarches à suivre ?

Faire construire la maison est le rêve de bon nombre d’entre nous. Après plusieurs recherches vous avez trouvé le terrain idéal pour faire construire votre future maison. Terrain qu'il va falloir viabiliser. Voici les différentes étapes pour viabiliser votre terrain.

La viabilisation d’un terrain signifie qu’il a était aménagé et raccordé aux différents réseaux d’électricité, d’eau, de gaz, de téléphone et d’assainissement (réseau d’assainissement collectif des eaux usées).
Si vous vous avez acheté un terrain en lotissement, celui-ci devrait être viabilisé sans que vous n’ayez autre chose à prévoir que la construction de votre maison.

Vous avez trouvé un terrain, mais celui-ci n’est pas viabilisé, voici les différentes étapes à effectuer pour le viabiliser.
Informez vous auprès de la mairie pour connaître les normes en vigueur et faire ensuite intervenir le service de la voirie.

1^ère étape :L' accessibilité de votre terrain

En premier lieu, pour viabiliser votre terrain, le rendre accessible !
En effet, pour effectuer les différents types de raccordements necessaire a la viabilisation, certains véhicules de plus ou moins gros gabarits devront avoir accès à votre parcelle.

2^ème étape : Assurez vous de la constructibilité du terrain

Vous devez vous assurer que votre terrain soit bien constructible avant de l’acheter et de lancer votre projet. Rendez-vous au service de l’urbanisme de votre commune et demandez à consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme).

3^ème étape : Raccorder votre terrain aux différents reseaux.

Raccorder votre terrain au réseau d’eau potable est une étape prioritaire. Renseignez vous auprès de la mairie mairie, concernant l'implantation souhaité du compteur d’eau. Les raccordements à l’eau potable sur la voie publique sont à la charge de la commune contrairement à ceux réalisés sur votre terrain et à l’installation du compteur, qui eux sont à votre charge.

4^ème étape : Raccorder votre terrain au réseau électrique

Après avoir raccordé l’eau à votre terrain, vous devrez contacter ENEDIS et leur remettre les documents necessaires afin d'etablir un devis.Après signature du devis, les travaux pourront commencer. Suite à la vérification de conformité une attestation vous sera remise, ce qui vous permettras de contacter le fournisseur d’électricité de votre choix pour votre future habitation.

5e étape : Raccorder son terrain au réseau d'assainissement

Pour raccorder votre terrain au tout-à-l’égout, vous devrez également adresser une demande au service d’assainissement de la commune. Les travaux d’assainissement sont du ressort de la mairie.

6^ème étape : Raccorder votre terrain au réseau de gaz

Raccorder son terrain au réseau de gaz Que vous souhaitiez utiliser ou non, il peut être préférable de raccorder votre maison individuelle au réseau du Gaz dès le début. Comme pour les autres travaux de viabilisation, vous devrez adresser votre demande au préalable, puis vous recevrez votre devis avant la réalisation des travaux.

7^ème étape : Raccorder votre terrain au réseau téléphonique

Dernière étape, vous devez raccorder votre terrain au réseau téléphonique depuis le point de raccordement. Pour cela, contacter Orange qui vous demandera certains documentsà fournir pour effectuer un repérage des autres réseaux téléphoniques existants.